历史事件安卓
您现在的位置:历史事件 > 历史解密 > 正文
时间:2019-05-15 16:48 作者:admin 历史事件注册

聊一聊房地产企业“拆迁还房”税收政策

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

河北省国家税务局关于全面推开营改增,有关政策问题的解答八2017-06-0613:56十一、关于房地产开发企业向被拆迁业主交付回迁房如何计税问题  房地产开发企业以自己名义立项,开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的行为,按照《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条之规定,视同销售不动产征收增值税。 区分以下两种情形:  (一)房地产开发企业在承担土地出让价款的土地上开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的,其销售额按下列方法和顺序确定:  1、按照本企业最近时期销售同类房产的平均价格确定。

  2、按照其他房地产企业最近时期销售同类房产的平均价格确定。   (二)房地产开发企业在不承担土地出让价款的土地上开发回迁房并向被拆迁业主无偿转让回迁房所有权的,其销售额按组成计税价格确定。 组成计税价格公式为:  组成计税价格=成本(1+成本利润率)  成本利润率在国家税务总局未发布之前,暂按照《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发〔2009〕31号)中有关房地产开发企业视同销售成本利润率的相关规定,开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由各市国税局确定。   公式中成本不包含土地成本。

上一篇:聆鹿教育——有团队有未来,致力于成为孩子成长路途中的领路者

下一篇:聊城军转工作扎实有效 安置政策全面落实

历史事件提供的文章均由网友转载于网络,若本站转载中的文章侵犯了您的权益,请与本站管理员联系.
Copyright (C) 2006-2019 www.41518y.com历史事件-历史小说-历史的天空 All Rights Reserved